Η ΑΑΔΕ εγκαινιάζει ψηφιακή επιχείρηση για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb και Booking. Νέος νόμος θα υποχρεώνει όλους τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα να εγγραφούν επίσημα.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά μια εκτεταμένη εκστρατεία κατά αλλοδαπών ιδιοκτητών ακινήτων που εκμισθώνουν κατοικίες χωρίς να δηλώνουν τα εισοδήματά τους.
Στο στόχαστρο βρίσκονται εκατοντάδες πολίτες της ΕΕ και των Βαλκανίων – μεταξύ αυτών Βούλγαροι, Γερμανοί, Ρουμάνοι, Πολωνοί, Βέλγοι και Ολλανδοί, οι οποίοι διαθέτουν ακίνητα σε τουριστικές περιοχές όπως Κρήτη, Κυκλάδες, Χαλκιδική, Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Πολλά από τα ακίνητα έχουν αγοραστεί μέσω εταιρειών offshore ή μεσαζόντων, καταχωρημένων σε Βουλγαρία ή Κύπρο, προκειμένου να αποκρυφθεί ο πραγματικός ιδιοκτήτης.
Τα έσοδα από βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες μισθώσεις συχνά κατατίθενται σε λογαριασμούς του εξωτερικού, χωρίς να δηλώνονται στην Ελλάδα.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα αδήλωτα ποσά υπερβαίνουν τις 30.000 ευρώ ετησίως ανά ακίνητο.
Η ΑΑΔΕ εφαρμόζει ηλεκτρονικούς διασταυρωτικούς ελέγχους με δεδομένα από Airbnb, Booking και το διεθνές σύστημα CRS (Common Reporting Standard) για την αυτόματη ανταλλαγή φορολογικών πληροφοριών μεταξύ κρατών.
Τα νέα ψηφιακά εργαλεία επιτρέπουν διασταύρωση στοιχείων από το κτηματολόγιο, το υποθηκοφυλακείο και τις πλατφόρμες ενοικιάσεων, αποκαλύπτοντας ήδη δεκάδες πολυτελή ακίνητα σε Κρήτη, Μύκονο, Σαντορίνη και Χαλκιδική που εκμισθώνονται χωρίς δήλωση.
Οι πρόστιμες θα ανέρχονται στο 100% του φόρου που αποκρύφθηκε, ενώ το αναδρομικό φορολογικό βάροςμπορεί να επεκταθεί έως και πέντε έτη πίσω.
Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν ειδοποιήσεις μέσω της πλατφόρμας myAADE, με προθεσμία για την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων.
Η ελληνική κυβέρνηση ετοιμάζει νέο νομοσχέδιο που θα καθιστά υποχρεωτική την εγγραφή όλων των αλλοδαπών ιδιοκτητών ακινήτων στη χώρα.
Το νέο ηλεκτρονικό σύστημα θα συνδέει το Εθνικό Κτηματολόγιο, το Taxis και την ΑΑΔΕ, ώστε κάθε αγοραπωλησία ή εκμίσθωση να καταγράφεται αυτόματα και ψηφιακά.
Στόχος της ΑΑΔΕ είναι ο πλήρης έλεγχος της αγοράς ακινήτων και η πάταξη της φοροδιαφυγής, ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές όπου τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξάνονται ραγδαία.